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他要憋个大，美美的装上一波！
销售总监丁豪，销售顾问齐菲菲，还有另外俩妹子。
大概意思就是吃喝玩乐，打造超高生活品质！
房子无需盖好，搞完地基，拿到预售许可证，整上一套楼盘模型，依托庞大资金，对购房客吹吹牛，打打屁，就能回笼40%房款！
就像之前农村包围小县城，现在是小县城包围大都市！
“安静，我是天成……”
葛小天有点纳闷，难道彩页印错了？
“小黄，去瞧瞧！”
豪哥好奇的打开窗户，如同热浪般的嘈杂，瞬间席卷整个办公室。
总计358套，总房款约4200W。
“来吧！票子！都是我的！”
为什么非要将售楼处打造成地标？
居民楼总建筑面积约六万两千平。
“没啥问题啊！”
而是铺天盖地！
话没说完，外面忽然传来阵阵嗡鸣。
五十亩，容积率2.3，总建筑面积约：七万六千六。
不曾想，人群中冲出一个汉子，“我要预订房子，就要年底竣工的那一期，125平的！”
葛小天之所以推崇它，并非因为理念太先进。
恐怖么？
160，七百起售。
无论广告墙，还是今天一早散发的彩页，天成在这方面的宣传，远比户型、价格还要多。
但从理论、试点、起步，再到全面推行，已经迈入九十年代。
北部是两栋、两梯三户两单元的90-60-90户型，15层。
东部是十座复式小洋楼，五座240，五座520。
“给我来一套90，一套60的！”
至于另一种TOD理念。
“喂？！别挂啊！”
外面人头攒动，无数手持彩页的男男女女围在广告墙外，挥动双手似乎在呼喊什么，就跟讨债似的。
西部是两栋、两梯两户两单元的115-125户型，15层。
“啥？”
注意到手下们莫名其妙的眼神，连忙压制住荡漾的心情，咳嗽一声掩饰尴尬，再次说道：“来来来，今天给大伙聊聊开发商的套路，配套先行和TOD……”
A区小高层。
“好咧！”
所以，熬过来的开发商，就是未来那几个大牛。
讲的是以公共交通为导向的开发，让小区居民出门更快捷、更舒适、更自由。
随手拿起一份，封面便是园林风格的星月湾鸟瞰图。
……
“老板，外面全是买房子的！”
6月份之前的数年里，房子卖不出去，熬死无数开发商。
住房商品化出现在八十年代。
羊肠小道、音乐喷泉、夜晚美景、春夏秋冬各种风采……
额外多出来的一万四千平为商业街门面店，总价值约2000W。
……
葛小天反复查看数遍，六张彩页，大都是绿色园林风景。
让自己的手下，让县里的领导，让尚品建工，全都震惊！
“对！”
就以谁先卖光房子为赌注，输的那位举着双手唱征服！
“很完美啊？”
而是‘画大饼’带来的效果！
他完全可以想象到，等月牙地标建成的那一天，他站在月牙之巅，张开双手拥抱整个小县城，俯视奔涌而来的人们，顶风尿十……不，是迎风笑傲道：
“打什么赌？”
“喂？”
这对远离县城中心区域的星月湾很不利，但前面有‘配套先行’作铺垫，形成小城市内... -->>
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