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葛小天拿出光伏智能高架的项目，“老沈啊，瞧瞧我这个项目怎么样？”
“信不信，今年济府房价涨一番，两年后交房，他继续造地王，房价还会涨一番，四年后交房，他再造地王，房价依旧会涨……开不开心？”
在未来这不算啥，但在这年头，谁遇到谁傻眼。
“所以，先从锦绣川大学城开始，或者说，先击败赵公子试试火力。”
“没疯，一亩地约666.67平方，容积率3.0，单亩建筑面积2000平方，360万除以2000，楼面价才不过每平方1800红钞，承建费满打满算600红钞，销售成本每平方2500红钞，卖价……楼王啊，有可能超4000，但可以按照他那种优惠套路，卖3000。消息一出，全城轰动，疯狂抢购。楼盘售罄，看似单平方赚不到500，但他再用那种改造套路，瞬间多出两个楼盘，再推给没抢到的客户，最终单平方赚了6500红钞，单亩赚了3000万，对这么大利润而言，360万单亩拿地价，算什么？”
“你的意思是？”
葛小天拿出石光机笔记本，连接打印机，整理一份资料，丢给老沈，“瞧瞧？”
“我怎么感觉你在卖东西？先推销差的让我看不上，再拿出好的漫天要价……”
“咱得签个协议……”
葛小天再次打印一份资料。
葛小天打个响指，一名工作人员端上大师级黄灿灿的油炸小黄花。
比如未被天成和谐过的济府某狠人大哥，在其公司挂职安保队长……
“胡说八道，我花了数百亿。”
“有钱修这玩意，还不如拿出来搞楼盘呢。”老沈现在开始为某人考虑问题了。
“……”
沈志鹏有点懵，思索许久，点点头，“我加入。”
“不，最新消息，赵公子在和平路拿下被建筑大学吞并的建工学院旧址，单亩360万。”
“锦绣2号山周围不好么？”
“呵呵呵……”
“那咱该怎么做？”
“太偏僻了吧？离你这里足足二十里。”
“对啊，学校名声打出去，今年高考又能扩招，连带周围产业蓬勃发展，各方面全是赚，百八十亿看似多，但周围荒地更多，一个楼盘赚不回来，那就两个楼盘、三个楼盘……”
葛小天走到锦绣川规划图前，拿彩笔在锦绣二号山的东侧，跟于总第一次召开新闻发布会的风景区附近，画一个圈，“这里怎么样？”
“好！”
比如京城律法学院副院长的海归女儿女婿，在其公司任职，偶尔开会，平时见不到人。
其能力不止表现在‘建筑设计’，还有‘公司运作’。
“现在都有什么生意？”
“不会是在你给我的地皮附近吧？”
“……”
“利润分我两成就行。”
这些人有这么多钱？
“真的假不了，假的真不了，更何况，人家还比你会玩。”
“嘶……”
“那你还不快点把他给搞了？”
“谢了，老弟！还要麻烦你请于总出面……”
万一老沈发现真相，别特么到时候翻脸不认人。
如果领导正在饭局上，问清地址，直接杀到，见面不管认不认识，先来一摞厚厚的信封，无论是领导，还是亲戚、随从、司机，只要坐到桌上，人人有份。
事情不就搞定了么？
“需要收购我的产业？”
定好饭点，当天下午就将食材用专车从各地送过来，一个螃蟹六千块元，一个鲍鱼两千五，一条鲱鱼一千三，全是罕见之物。
中午吃顿饭，席间喝二两，宾主尽欢。
“你不要？”
“做得还挺精致。”
比如……
“吃掉他之前，小黄花的主人肯定会着急，势必会出手，到时候……热滚滚的油锅一掀，管他们三七二十一，烫死他们！”
“只要搞定他，别说利润分你两成，一半都没问题。”
白天逛，晚上唱歌、按摩、桑拿、理疗，把所有人伺候得像神仙一样。
“你瞧瞧窗外，没我前期这些投资，谁来这荒郊僻野买房子？现在不一样了，这可是华夏大名鼎鼎的锦绣川大学城，单亩一百万，你很赚。”
沈志鹏点点头，“单价多少？”
吃完饭，主动结账，再去乐呵乐呵，想怎么玩就怎么玩，留给对方数钱的时间，到最后，找一个恰当时机，把要办的事情一说，直接就成了。
“有于总，我就放心了。”
“以后还有谁加入？”
‘神特么我没个厉害的爹！’
葛小天关上石光机，“不过，我想南下，必然要敲掉虎踞江浙的赵父。”
葛小天得意万分，拿起一条油炸小黄花，嘎吱一咬，又脆又香，“尝尝，我做的。”
“好，回去筹钱吧。”
“银行呢？开发商无法回笼资金，银行肯定帮忙。”
“你忘了赵公子？咱们目的是针对他们这种扰乱市场价格的人，你盖起来，有我星月湾产业链和配套设施增值，完全可以慢慢卖，一年不行，两年，两年不行，三年……咱的地皮相对他们而言低了三四倍，造价也低了好几成，日后房价越来越高，总之咱亏不了。”
“售楼不都是这样么？”
“你老了。”
“我会请于总暗中帮衬，你绝对能抗住。”
“你我合作，势在必行！”
“老弟之谋，令沈某佩服的五体投地。”
“……”
“欢迎加入天秀集团！”
“没有太难，只有更难。”
“是啊，不过……”
“若是巨变来临，在北地，在郊区，我能围绕星月湾，打造一座又一座新型城市，辅以天成产业链，重建房地产市场。”
“嗯，我考虑股王老巴担任运营经理，其它的尚在考察期，不方便透漏。”
后者好奇拿起……
“对付赵公子，就跟油炸黄花鱼一个道理，先让它在油锅里自以为‘如鱼得水’，然后让它膨胀膨胀，待到出锅之时，吃起来可就香了。”
沈志鹏愣愣神，瞬间反应过来，“你从三年前就开始准备？”
“我怎么感觉，我在帮你增值产业和吸引更多客户。”
“不不不，跟现有产业没任何关联，未来也不会有，它是咱们的新起点。”
“每一座星月湾旁边，都来上一片银座板块，咱们共同打造新兴城市，坑死那群高价买地的人。”
如果某位领导还不来，那就邀请对方整个部门去外地考察学习。
老沈心动了，期期艾艾，“那啥……这个……怎么说来着。”
“嗯？”
葛小天回过头，面无表情，“你虽然明白了，但对上赵公子，你没得选。”
“那得多少钱啊？”
“卧槽，真特么疯了！”
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