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谢嘉茵皱了下眉，轻轻把手机放在桌上后道：
“行里要价太高，买下来，按着当前的租金，起码要四五十年才能回本，租金回报刚到2％，你说哪个老板会当这个冤大头。
童瑶瑶诧异道：
不过能让王立冬说大单的，肯定不会太小，否则也不会亲自到行里来了，打个电话给她，就能办妥了。
看着儿子那没心没肺的样子，谢嘉茵面无表情的回了句：
谢宏祖看着母亲挂掉电话，忙问道：
“和你说了很多次，对年长的别直呼名字，很没礼貌知不知道。”
现在她对业务这块，已经没多大动力，喂得太饱了。
“这么好的地段，怎么会留到现在？”
目前国内一线城市的普通住宅租金回报率普遍在2％左右小幅波动，成熟的写字楼租金回报水平一般高于4％，一些优质甲级写字楼租金回报可能超过6％，才2％，那还不如买住宅，至少变现比写字楼方便多了。
明珠谢家
“刚挂出来的时候，有意向的来了十几家，不过最后都跑了。”
“全款的话，应该可以谈，毕竟大行长也早就想甩了这块烫手山芋了，我问过后给你电话。”
童瑶瑶抚了抚月匈口，缓了几口气：
“你等等，我去问一下。”
“前阵子认识的一个二代，不说他了。有笔大买卖，不知道你们行里接不接？”
进了办公室，刚坐下，就听到手机铃声。
“好的，蒋总。”
说着就出了贵宾室。
“报价多少？”
王立冬看到图片下的说明，办公楼的总面积：15.3万平方米。
“蒋总。”
“你帮我问一下你们行里，全款能优惠多少？”
“出了点事，跑去大洋对岸了，这辈子应该是回不来了。否则那么点贷款，就是卖血都会凑出来。两年里，这边的房价起码涨了50％。”
“我又不赶时间，至于吗？”
“多大点事，什么都要我来办，那还请那么多人干嘛。”
“谢氏集团，谢总，你好。”
突然想起是前世的梗，这个位面不知道会不会出现这么一个老实人。
看着小嘴微张，双眼直勾勾盯着自己的小女人，虽然不明白葫芦里卖的什么药，但战帖都发出来了，他一大男人可没脸说‘不’字。
童瑶瑶思索了一阵：
童瑶瑶一说他就知道哪里了，那边有家沪申证券的营业部，以前天天都会去。
“什么样的大买卖？”
“这个就看你们行有多少资源了，可以是几亿也可能是几十亿。”
这价格比市价高出了20％，附近办公楼的单价，最多也就5万出头点。
童瑶瑶站起身，帮着王立冬的茶杯续了点热水：
离开明珠银行，开着车回到了公司。
刚建好就抵押在了我们行里，大半年前，贷款到期没还，就上拍了。”
“人家很忙，所以暂时没空见我们。”
“晚上我陪老妈吃好饭，就去你那。”
“好的，再见。”
“不知道你今天打我电话是……”
现在行里也有点进退两难，谁也没敢开口降价，所以就撂着了。”
“你们行里是不是根本没想卖，准备捂在手里下蛋？”
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